裝修案例
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遭遇黑心施工團(tuán)
2017年7月8日，劉X與北京XX裝飾工程有限公司簽訂裝飾裝修合同。合同約定由北京XX裝飾工程有限公司負(fù)責(zé)裝修劉X位于河北省香河縣XX小區(qū)XX號(hào)房屋，合同金額30萬(wàn)，自2017年7月28日開(kāi)工，竣工日2017年11月18日，共計(jì)工期105天。
合同簽訂以后，劉X依照合同約定向北京XX裝飾工程有限公司履行了支付義務(wù)，先行支付了裝修工程款24萬(wàn)元。但在后來(lái)的裝修過(guò)程中，北京XX裝飾工程有限公司只工作了幾天就停止施工了，開(kāi)始找各種理由比如：材料價(jià)格上漲、工人不好找、成本超預(yù)算等要求修改合同價(jià)格，給自己加價(jià)。
劉X去和對(duì)方負(fù)責(zé)人談，質(zhì)問(wèn)對(duì)方，合同明明已經(jīng)約定好了，為什么要各種加價(jià)。北京XX裝飾工程有限公司并不能給出什么具體的加價(jià)理由，只強(qiáng)調(diào)，如果你不同意加價(jià)，就停止裝修進(jìn)程。劉X多次找對(duì)方協(xié)商，希望對(duì)方按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)方卻一拖再拖，始終既沒(méi)有給出明確答復(fù)，也不再進(jìn)行施工工作。
最后，約定的竣工期已到，裝修工作卻還沒(méi)有完成，這讓急著裝修完房子入住的劉X非常不滿(mǎn)。劉X去找該公司負(fù)責(zé)人談，希望和對(duì)方解除合同，返還已支付的工程款，自己再另行找別家公司裝修。北京XX裝飾工程有限公司卻表示合同既然已經(jīng)開(kāi)始履行了，就不能解除，裝修工作也一直在開(kāi)展著呢，是劉X自己的原因不愿意加價(jià)買(mǎi)材料，導(dǎo)致合同履行中斷，所以論違約也是劉X先違約，已收到的工程款是絕對(duì)不會(huì)退的。
無(wú)奈憤懣，求助律師
劉X對(duì)對(duì)方耍無(wú)賴(lài)的態(tài)度非常無(wú)奈，多次協(xié)商未果后，來(lái)到北京浩云律師事務(wù)所咨詢(xún)，希望律師能給他一些建議和幫助。
北京浩云律師事務(wù)所吳濤律師接待了當(dāng)事人劉X，聽(tīng)完劉X的敘述，看了劉X出具的與北京XX裝飾工程有限公司的合同，大致給劉X分析了案情并給出了具體建議。聽(tīng)完吳濤律師的分析，劉X決定委托北京浩云律師事務(wù)所來(lái)幫他代理此案。
接受委托之后，吳濤律師迅速開(kāi)始調(diào)查案件的具體情況，召開(kāi)研討會(huì)，搜索證據(jù)，形成專(zhuān)業(yè)的訴訟策略。經(jīng)過(guò)多方面取證，通過(guò)查詢(xún)北京XX裝飾工程有限公司的具體情況，詳細(xì)查看劉X與該公司簽訂的裝修合同內(nèi)容以及根據(jù)劉X描述的裝修過(guò)程中的具體細(xì)節(jié)，吳濤律師形成了以下代理意見(jiàn)。起訴北京XX裝飾工程，要求
1、解除劉X與北京XX裝飾工程有限公司于2017年7月8日簽訂的裝修工程施工合同。
2、北京XX裝飾工程有限公司承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。
3、北京XX裝飾工程有限公司退還劉X已支付的·裝修款。
4、北京XX裝飾工程有限公司賠償因違約給劉X造成的損失。
律師助力，結(jié)果大快人心
起訴之后，在法院的安排下，北京XX裝飾工程有限公司與劉X方進(jìn)行協(xié)商，劉X代理人北京浩云律師事務(wù)所吳濤律師代表劉X去和對(duì)方談判。
北京XX裝飾工程公司剛開(kāi)始只同意承擔(dān)違約責(zé)任，不同意其他方面的訴求，且態(tài)度強(qiáng)硬。但是，吳濤律師在開(kāi)庭之前就做好了充分的準(zhǔn)備，首先向?qū)Ψ秸故玖顺浞值淖C據(jù)證明對(duì)方從根本上違約，讓對(duì)方無(wú)法辯駁，又通過(guò)專(zhuān)業(yè)的談判技巧，最終使對(duì)方承諾愿意退還劉X已支付的全部?jī)r(jià)款。
最終，河北省香河縣人民法院做出民事調(diào)解書(shū)，被告北京XX裝飾工程有限公司把已支付的全部裝修款24萬(wàn)元及設(shè)計(jì)費(fèi)2000元于2018年5月7日前全部退還劉X。
浩云律師評(píng)析
從當(dāng)事人劉X自己與北京XX裝飾工程有限公司協(xié)商時(shí)對(duì)方拒不同意歸還任何錢(qián)，到在律師的幫助下對(duì)方愿意支付違約金，再到對(duì)方最終同意歸還全部?jī)r(jià)款，充分體現(xiàn)了專(zhuān)業(yè)律師的重要性。
現(xiàn)實(shí)生活中，裝修合同糾紛屢見(jiàn)不鮮。施工方簽合同前和簽合同后往往都是兩副面孔，尤其是合同價(jià)款已經(jīng)先行支付以后，施工方總有各種理由讓你加錢(qián)，不然就拒絕繼續(xù)施工。這個(gè)時(shí)候，工程已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行一段時(shí)間了，錢(qián)也交過(guò)了，當(dāng)事人大多會(huì)選擇忍氣吞聲，求著對(duì)方少加點(diǎn)錢(qián)完成施工。有的也會(huì)考慮起訴對(duì)方，卻又擔(dān)心只能要回來(lái)一部分違約金，工程還得重新找人做，找律師也要花錢(qián)，思前想后，最終選擇放棄維權(quán)。
事實(shí)上，碰到這種黑心裝修公司發(fā)生合同糾紛，一定要拿起法律武器維權(quán)，越好說(shuō)話(huà)越會(huì)助長(zhǎng)對(duì)方的囂張氣焰。同時(shí)，要為維權(quán)做好充分地準(zhǔn)備，專(zhuān)業(yè)的事交給專(zhuān)業(yè)的人去做。委托一個(gè)好律師，往往能事半功倍。
法條索引
《中華人民共和國(guó) 合同法》
第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
?。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐?shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
?。ㄈ┊?dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
?。ㄋ模┊?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。
第九十七條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
