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發(fā)包方的原因?qū)е碌墓こ掏９さ某Ｒ妴栴}有幾種情形？
時間：2024-01-02 15:34:58 來源： 作者：
在工程中，由于發(fā)包方的原因?qū)е碌墓こ掏９な浅Ｒ姷膯栴}。以下是主要的幾種情形：
1.發(fā)包人未按照合同約定的時間提供原材料、設(shè)備、場地，這往往導(dǎo)致工程無法正常進行，停工成為必然。
2.如果發(fā)包人未按照約定的時間支付工程預(yù)付款、進度款，承包方可能因資金問題而停工。
3.技術(shù)資料的不及時提供或不完整、技術(shù)交底的不及時，都可能導(dǎo)致施工過程中的困惑和停工。
4.隱蔽工程未及時得到發(fā)包人的檢查或中間結(jié)構(gòu)的驗收，可能導(dǎo)致下一步無法施工而停工。
5.地下障礙物、水流或文物的發(fā)現(xiàn)，也可能成為工程停工的原因。
6.非正常突發(fā)事件或不可抗力，如自然災(zāi)害等，也可能導(dǎo)致工程被迫停工。
7.發(fā)包人提出建設(shè)工程施工合同無效并被確認(rèn)后，工程也可能因此停工。
8.發(fā)包人認(rèn)為已施工部分工程質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷，且不同意承包人自行修復(fù)，也可能引發(fā)停工。
當(dāng)工程因上述原因停工后，可能出現(xiàn)兩種情況：一是雙方通過協(xié)商解決停工問題，使工程得以復(fù)工；二是工程繼續(xù)停工，承包方選擇退場，合同終止，雙方就已施工部分工程進行結(jié)算。通常，由于發(fā)包人未及時提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料等原因?qū)е碌呐R時停工，一般不會導(dǎo)致雙方合同終止。但在實踐中，因工程進度款支付嚴(yán)重逾期、發(fā)包方提出建設(shè)工程施工合同無效或發(fā)包方認(rèn)為施工部分工程存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷且不同意承包人自行修復(fù)等情形，可能導(dǎo)致雙方終止合同，退出施工。
進入實際施工階段后，施工合同的解除是一件大事。從常態(tài)上看，承發(fā)包雙方都不愿解除合同，這是出于經(jīng)濟的考慮。合同一旦簽訂，項目進入施工階段，雙方的投入都很大。但盡管如此，仍存在中途停工、承包人被迫退場的例子。目前我手上還在處理兩個中途停工的工程結(jié)算訴訟案件。其中一個案件中，承包人建設(shè)的工程已結(jié)頂?shù)催M行竣工驗收，發(fā)包人提出工程質(zhì)量問題并停止支付工程進度款，同時停止工地供水供電以阻止承包人繼續(xù)施工并要求拆除已完工部分工程。在此情況下，承包人只能停止施工并終止合同，要求對已完工部分工程進行工程款結(jié)算。
在處理此類案件過程中，律師深感施工過程中簽證與索賠工作的重要性。只有做好基礎(chǔ)性的工作，一旦碰到不守誠信的發(fā)包人，就有能力維護自己的正當(dāng)權(quán)益。簽證是工程承發(fā)包雙方在施工過程中對支付各種費用、順延工期、賠償損失等事項所達成的雙方意思一致的補充協(xié)議，它可以體現(xiàn)在聯(lián)系單、補充協(xié)議、會議紀(jì)要、來往函件、監(jiān)理證明等各種載體中，形式完全可以靈活多樣。
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